东莞城区房屋漏水的因素，专业防水师傅联系

房屋漏水的因素主要有：房龄、防水材料的质量；

处理的方法有：找物业、社区协调或者自己维修。

1.渗水的原因：

1）**层种植植物的房屋，积水引起防水材料的破坏；

2）房龄较大的房屋，长时间没有保养和维护，会引起防水材料的老化。

3）建筑商偷工减料，使用劣质的防水材料。

2.渗水如何处理：

1）有产权、有物业的私产私家露台渗水应自己修。

2）有物业公司的可求助物业，物业弃管小区找社区协调。渗水如何处理的问题，其实可以在进行选房时避免，比如：选择房龄较短、防水材料好的住房，也可以在下雨天看房等。